1976〜1986年築, 専有面積79.43㎡〜99.43㎡の平均販売価格
東京都
74.3万円/㎡
前年比-9.6%
杉並区
88.1万円/㎡
前年比-3.6%
杉並宮前ロイアルハイツ
東京都杉並区宮前一丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩13分
1981年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 89.43㎡の場合
相場
6,446万円
72.1万円/㎡
3,521
5,471
7,420
9,370
AI査定結果
推定相場価格
6,446万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,471万円〜7,420万円
61.2万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
杉並宮前ロイアルハイツ
6,000万円（67.1万円/㎡）/ 1階 / 89.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 6,000万円 | 67.1万円 | 1階 | 89.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 5,500万円 | 61.5万円 | 1階 | 89.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/30 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,880万円 | 80.8万円 | 85.18㎡ | 3LDK+パントリー | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 6,280万円 | 84.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,980万円 | 99.4万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2020/11/20 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/17 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/20 | 浜田山タウンホーム 杉並区成田西二丁目 | 浜田山駅15分 | 6,800万円 | 60.8万円 | 111.78㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2022/12/12 | ハイツ浜田山 杉並区成田西二丁目 | 高井戸駅15分 | 4,390万円 | 62.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2021/01/21 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,990万円 | 75.6万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/21 | クレール浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅6分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 66.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%下落、杉並区では3.6%下落しています。